Под имущественным налоговым вычетом понимается возможность физического лица на возврат уплаченного НДФЛ в размере 13% от стоимости жилья, но не выше лимита в 2000000 руб.
Правила предоставления льготы оговорены в ст. 220 НК РФ (п.п.3-4 ч.1.). Получить возврат НДФЛ можно в случаях:
Кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры:
Справка. Неработающие пенсионеры могут предоставить в ИФНС декларацию за последние три года, на основании которой будет произведен возврат.
О том, имеет ли пенсионер право на налоговой вычет, если он работает или не работает, читайте , а вы узнаете о том, как его оформить.
Теперь вы знаете, кому полагается налоговый вычет.
Кто не имеет права получать это вычет?
Еще некоторые особенности:
Вычет в размере 13% положен от следующих затрат:
Максимальная сумма на одного налогоплательщика – 260 тысяч руб. (возмещается не больше 2000000. руб. от стоимости имущества).
Справка. Если недвижимость стоит больше максимальной суммы и куплена в браке, право на вычет по данной недвижимости имеет и второй супруг, при чем, не важно, на кого оформлено имущество.
О том, как получить вычет за супруга, читайте в .
Таким образом, для семьи максимальная сумма к возврату будет 560000 руб. Если недвижимость приобретена в ипотеку, помимо вычета на стоимость жилья, предоставляется вычет на банковские проценты.
Максимальная сумма для них – 390 тысяч.Самостоятельно рассчитать сумму, подлежащую возврату, несложно.
Например, гражданин в 2016 году купил дом стоимостью 2000000 руб., Ежемесячный заработок за 2016г – 50000 руб., с которого был оплачен НДФЛ 78000 руб.
Сумма будет исчислена так: 2000000 руб. * 13% = 260000 руб. За 2016 г единовременно ИФНС вернет 78000. Оставшиеся 182000 налоговая возместит в последующие годы.
Имущественный вычет имеет строгие лимиты со стороны законодательства. До 2014 года воспользоваться данным правом можно было один раз за всю жизнь. С 01.01. 2014 г имущественный вычет привязан к сумме, которую потратил на недвижимость налогоплательщик.
Если возврат средств с покупки жилья получен с суммы, меньшей чем верхний предел стоимости имущества (2000000 руб.), дополучить его можно в случае приобретения другой недвижимости.(абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Если гражданин купил жилье до 2014 г., то в этом случае действуют еще старые правила.
У имущественного вычета нет срока давности. Реализовать свое право гражданин может в любое время после покупки недвижимости.
Для получения денег в наличной форме, обратиться в ИФНС можно на следующий год после оформления жилья в собственность.
Это связано с тем, что декларация 3-НДФЛ, которая подается для возврата средств, составляется только по истечению календарного года. Ограничений по максимальным срокам не существует, подать документы можно спустя несколько лет.
ИФНС единовременно возвращает НДФЛ не более чем за три последних года.То есть, если объект куплен, например, в 2012 г., а заявление подано в 2017г., единовременно получить вычет можно только за 2014, 2015 и 2016 годы, на оставшуюся часть нужно будет подавать бумаги в последующие годы.
Существует два варианта получения вычета:
Если гражданина интересует единовременная выплата денежных средств, подавать пакет документов следует спустя 12 месяцев после вступления в собственность.
В ИФНС нужно написать заявление на предоставление возврата НДФЛ, к которому необходимо приложить:
После рассмотрения документов, ИФНС пришлет на адрес заявителя официальное уведомление о вынесенном решении. В случае одобрения вычета, средства будут перечислены на счет гражданина в течение месяца (ст. 78 НК РФ).
Чтобы получить вычет через работодателя, не нужно ждать двенадцать месяцев, как в первом случае.
При использовании этого способа с гражданина не будут удерживать НДФЛ до того момента, пока вся сумма вычета не будет исчерпана.
В ИФНС нужно будет подать заявление о предоставлении уведомления для работодателя. К заявлению прилагается только паспорт и бумаги, подтверждающие покупку квартиры.
После рассмотрения обращения, ИФНС пришлет заявителю уведомление, которое нужно будет отнести в бухгалтерию по месту работы.
На основании этого документа с сотрудника не будет удерживаться НДФЛ. Максимальный срок рассмотрения заявлений в обоих случаях составляет три месяца с момента обращения (ст.88 НК).
Каким бы способом не решил воспользоваться налогоплательщик, подавать документы на вычет нужно каждый год до произведения полной оплаты всей суммы со стороны налоговой.
Таким образом, имущественный вычет является своеобразной мерой поддержки государства для добросовестных налогоплательщиков в виде возврата либо уменьшения налоговой базы НДФЛ. Воспользоваться правом могут все работающие граждане, оплачивающие НДФЛ и купившие жилье на законных основаниях.
Как вернуть 13 процентный налог?
Работающие граждане в сфере наемного труда, а также предприниматели со статусом плательщика подоходного налога вправе в определенных ситуациях воспользоваться .
Знать этот перечень полезно каждому, ведь порой люди исправно платят 13% со всех своих доходов государству, хотя могли бы уплачивать меньше, если есть законные основания для «скидок».
Полный список вычетов и условий, при которых они предоставляются человеку, отражен в Налоговом Кодексе РФ.
По причине изменений в экономике, в частности инфляции, и стимулирования граждан к обучению и покупке жилья, периодически в него вносятся поправки. Главное условие для предоставления льготы по остается прежним: человек должен иметь официальный доход. Если же он получает «черную зарплату» или как предприниматель платит ЕНВД или УСН, то прав на вычет 13% нет.
Основные виды возврата налога, которыми пользуются трудоустроенные люди: стандартный, имущественный, социальный, профессиональный. Намного реже используется льгота, связанная со сделками по ценным бумагам, но она также официально закреплена законом.
В отношении себя «скидки» по НДФЛ полагаются в следующих размерах :
Полный перечень категорий лиц, кому положены эти привилегии находится в ст.218 НК РФ . Ранее еще был вычет 400 руб. любому работнику вне зависимости от его статуса, но сейчас он отменен. Если человеку полагаются оба вышеуказанных вычета, то ему предоставляется лишь один из них (наибольший).
При наличии у работающего гражданина детей, ему ежемесячно положены следующие :
Указанные выше привилегии положены в двукратном размере , когда родитель или опекун является единственным. Увеличенную сумму льготы допускается официально оформить при отказе второго родителя воспользоваться привилегией. «Детский» вычет дается независимо от наличия либо отсутствия стандартного возврата налога за себя.
По механизму возврата их можно разбить на 2 большие группы: когда человек покупает или продает определенное имущество.
Когда гражданин продает объекты собственности, то он получает доход, с которого, по аналогии с зарплатой, надо исчислить 13% НДФЛ. Но законодатель предусмотрел необлагаемые суммы, то есть налоговые вычеты для ситуаций, когда собственник владеет имуществом менее 3 лет.
От того, что именно продает человек зависят размеры льгот:
Вместо указанных выше вычетов в размере фиксированных сумм, человек имеет право обосновать документально свои расходы и полностью или частично уменьшить налоговую базу . К примеру, человек купил в автосалоне машину за 1,43 млн руб., а через 2,5 года он продал ее за 1,15 млн руб. Платежные документы на покупку автомобиля будут основанием, чтобы НДФЛ по этой сделке вообще не начислялся, хотя сумма продажи намного превышает установленный законом порог.
Льгота применяется только или строящегося дома (в том числе долей), а также земли под ним. Государство дает возможность официально работающему человеку вернуть 13% с суммы покупки такой собственности. Предел – 2 млн. руб., а если жилье приобретено , то дополнительно предоставляется вычет 3 млн. . Кредит надо оформлять только ипотечный. С обычной ссуды вернуть 13% не получится.
Причем количество жилых объектов, купленных после 2014 г., на которые распространяется имущественная льгота при покупке не ограничено, но «потолок» по ним 2 млн руб. (то есть в сумме за всю жилую недвижимость). Раньше получить такую льготу от государства реально было только с одного объекта. Если же человек уже пользовался этим вычетом до 2014 г., то повторно воспользоваться такой льготой от государства не разрешается.
Законодатель предусматривает несколько категорий расходов социальной направленности, за которые работающий человек вправе вернуть 13%.
Понесенные затраты медицинского характера принимаются к вычету в трех случаях :
Налоговый вычет действует при денежных затратах на свое , а также учебу детей и подопечных в образовательных заведениях.
Наиболее часто граждане используют эту льготу при следующих видах и формах образовательного процесса :
«Потолок» по вычету за лечение и обучение суммарно равен 120 тыс. руб. Возврат по учебе детей ограничен 50 000 р. на каждого ребенка .
Оформление документов допускается как с самим налогоплательщиком, так и с некоторыми близкими родственниками.
Часть денежных средств, которые человек уплатил на благотворительные цели можно вернуть.
Но организация, куда вносятся деньги, должна быть одной из следующих:
С платежей на благотворительность в детские сады тоже можно вернуть НДФЛ (так как это учреждение образования). Главное условие – правильно оформить документально такие взносы.
Этот вид социального вычета ограничен четвертью годового дохода налогоплательщика . Например, если заработок человека за год составил 580 тыс. руб., а на благотворительные цели он направил 170 тыс. руб., то вернуть 13% получится лишь со 145 000 (580/4).
Применяется только ограниченным кругом лиц :
Предоставляется такая льгота в двух вариантах: в сумме подтвержденных документами расходов или в размере 20% от всего дохода. Это не касается авторских вознаграждений по отдельным видам интеллектуального труда и ряда изобретений (вычет 20–40%).
Такая льгота полагается, если человек проводит операции с ценными бумагами и по итогам года получен убыток .
Его учитывают двумя путями :
Законодатель предусматривает, что учесть убыток можно только по операциям с ценными бумагами, которые обращаются на организованном рынке. Притом, в будущем вычет действует только по точно таким же операциям.
К примеру, гражданин в 2014 году при работе с ценными бумагами получил отрицательный результат 180 тыс. руб., а в 2015 году – прибыль в размере 135 000. С дохода был уплачен подоходный 13%, то есть 135*0,13=17,55 тыс. руб. Для возврата налога (сальдирования убытка) подается за 2015г. и указывается вся сумма полученного ранее убытка. Так как прибыль за этот год меньше прошлого убытка, то зачтется именно 125 000 р. и гражданин получит возврат только 16,25 тыс. руб. Остаток 55 000 (180 — 125) переносится на будущие годы.
О правилах получения возврата налога в различных ситуациях смотрите в следующем видеосюжете:
В Российской Федерации законодательство предусматривает предоставление большого спектра льгот различным категориям граждан. Это могут быть льготы людям пенсионного возраста, инвалидам, малообеспеченным лицам и семьям. Кроме того, налоговое законодательство также предусматривает ряд возможностей, для получения социальных льгот. Сюда можно отнести не как таковую льготу в виде выделения материальной или натуральной помощи, а в виде возврата части потраченной суммы, например, на приобретение жилья, на лечение, а также возврат части суммы, потраченной на обучение. Данный социальный вид льготы называется налоговым вычетом. Какие виды налоговых вычетов существуют в России, кто имеет право на налоговый вычет? Как он рассчитывается? Куда и когда обращаться? Эти и другие вопросы будут рассмотрены в настоящем разделе.
Итак, налоговый вычет может получить только гражданин Российской Федерации, получающий доход, облагаемый по ставке налога 13 %. Иными словами, вычет предоставляется при уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ). При этом воспользоваться правом налогового вычета можно как в момент начисления НДФЛ (например, при налоговом вычете на детей по заявлению работника работодатель автоматически производит расчет налога с учетом налогового вычета), так и после того, как налог уплачен. Для этого налогоплательщику необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и написать заявление о возврате.
Налоговый вычет - это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого необходимо уплачивать НДФЛ. Также под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица.
Налоговые вычеты бывают:
стандартные - предоставляются делятся на два вида. Первый предоставляется отдельным категориям граждан (инвалиды, чернобыльцы, военнослужащие), второй - гражданам, воспитывающим детей.
Мы не будем рассматривать полный перечень лиц, которые имеют на него право, перечислим лишь некоторые категории граждан:
Инвалиды, вследствие ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;
Инвалиды, вследствие ликвидации аварии на производстве «Маяк»;
Инвалиды ВОВ и других боевых действий;
Военнослужащие, участвовавшие в ликвидации аварии на ЧАЭС;
Второй вид стандартного налогового вычета - это налоговый вычет на ребенка (или детей, если их несколько). Вычет предоставляется в виде уменьшения суммы заработной платы, которая облагается налогом на доход физических лиц. При этом размер стандартного налогового вычета на детей зависит от их количества.
социальные - к ним относят:
имущественные - вычеты, связанные с расходами на приобретение, квартиры, дома, участка под строительство.
Согласно Налоговому кодексу РФ налоговый вычет при покупке имущества (дом, квартира, комната или участка под строительство) предоставляется в трех случаях:
При строительстве или покупке готового объекта недвижимости, в том числе земли для будущего строительства на территории РФ;
При уплате кредита и\или процентов по нему с целью строительства, покупки жилья, а также доли\долей жилья;
При погашении процентов по средствам займа, полученных в банках РФ на покупку недвижимости.
Более подробно о правилах и основаниях получения имущественных налоговых вычетов - в соответствующей статье .
профессиональные - вычеты, связанные с расходами, понесенными индивидуальными предпринимателями, нотариусами, авторские вознаграждения на результаты научной деятельности.
связанные с убытками, понесенными на рынке ценных бумаг.
Наши статьи
Согласно НК РФ, все работающие граждане уплачивают НДФЛ в размере 13%. Но существует ряд случаев, при которых возможно осуществить возврат уплаченной налога. В практике налогообложения это называется налоговым вычетом.
Налоговый вычет – это сумма, с которой не будет уплачиваться налог 13% (НДФЛ).
Важно помнить, если у гражданина имеются другие заработки с особой налоговой базой, вычет предоставляется только по поступлениям, облагаемым ставкой 13%.
Практическое осуществление налогового вычета:
НДФЛ 13% вычитается не с полной суммы зарплаты, а из суммы, уменьшенной на вычет.
Пример: заработная плата гражданина 25 000 р. Ежемесячный вычет составляет 1 000 р. НДФЛ будет вычитаться из 24 000 р.
В течении года работающий гражданин уплачивает налог 13%. По истечении отчетного периода он подает в налоговую инспекцию документы с подтверждением дохода, правом вычета и уплаченных налогов. В этом случае разом возвращается переплаченная сумма.
В ряде случаев осуществляется ежемесячный возврат уплаченной суммы, без ожидания окончания налогового периода (например, рождение ребенка, получение инвалидности). В налоговую инспекцию необходимо подать документы и получить подтверждение права на налоговый вычет. После этого удержание НДФЛ прекратится на определенное время.
Важно помнить: возможность получения каждого типа вычета — однократная.
Отличие вычета: фиксированная сумма, независимо от дохода гражданина.
Предоставление вычета: ежемесячно.
Условия предоставления стандартного налогового вычета:
На первого и второго ребенка родителям или опекунам предоставляется вычет в размере 1 400 р., на третьего и остальных детей – 3 000 р. Вычеты предоставляются, пока ребенку не исполнится 18 лет, а если самый младший будет учиться в ВУЗе на очной форме – до 24 лет.
На ребенка-инвалида установлена льгота в размере 12 000 р для родителей и 6 000 р для приемных родителей/опекунов.
Предоставление льготы закончится, когда суммарный доход с начала года будет равен 280 000 р., (после 2016 года - 350 000 рублей). В новом отчетном периоде выплаты продолжатся.
Герои России и СССР, участники ВОВ, бывшие узники концлагерей, инвалиды с детства, «афганцы» — имеют право на вычет 500 р.
Ряд случаев для предоставления налогового вычета:
Максимальная сумма социального вычета за лечение и образование — 120 000 р. Дорогостоящее лечение является исключительным случаем – вычет предоставляется на полную сумму.
Для получения вычета за образование важно соблюдение условий:
При получении вычета за обучение детей есть определенные нюансы:
При получении вычета за собственное обучение форма образования не имеет значения. Размер вычета не превысит 15 600 р. Сумма возврата не превысит сумму, перечисленную налогоплательщиком в бюджет в качестве НДФЛ.
Для получения вычета за лечение должны быть выполнены условия:
Вернуть деньги можно за оплату лекарств, назначенных врачом (лекарства так же должны быть в списке лекарств, к которым возможно применить налоговый вычет), а так же за оплату ДМС (оплачены страховые платежи по соглашению ДМС, соглашение предусматривает только оплату лечения, страховая компания имеет лицензию).
Размер вычета не превысит 15 600 р. Сумма возврата не превысит сумму, перечисленную в бюджет в качестве НДФЛ.
Важно помнить, что срок действия социальных вычетов ограничен. Документы по возмещению подоходного налога подаются в году, следующим за тем, в котором были произведены расходы. То есть, если оплата за обучение производилась в 2015 году, то и декларация 3-НДФЛ подается именно за этот отчетный период, но в 2016 году.
Возврат налога возможен только за 3 предыдущих года. Т.е. в 2017 году декларации принимаются за 2016, 2015, 2014 года. Если расходы на обучение или лечение производились ранее, например, в 2013 году, то возврат не осуществляется. Поэтому важно вовремя собрать документы и сдать их в налоговую инспекцию.
С 2001 г появилась возможность получить налоговый вычет от приобретения недвижимого имущества, в частности, от:
Важно помнить, что если жилье приобреталось у взаимозависимых лиц (например, близкие родственники или работодатель), налоговый вычет не предоставляется.
Максимальная возможная сумма, от которой будет осуществляться возврат – 2 000 000 р. Если жилье приобретено ранее 2008 года, максимально возможная сумма к получению – 130 000 р.
Пример 1: Стоимость приобретаемой квартиры – 5 000 000 р. По закону гражданин может вернуть 13% только от 2 000 000 р., т.е. 260 000 р.
Пример 2: стоимость приобретаемой комнаты – 400 000 р. По закону гражданин вернет 13% от полной стоимости приобретения, т.е. 52 000 р.
Важно помнить, что во втором примере у гражданина остается право на возврата вычета с неиспользованных 1.6 млн р. Но это право применимо только в случае приобретения первой недвижимости после 1 января 2014 года.
Максимальная сумма, которую может вернуть гражданин за год, не превышает размер подоходного налога, уплаченного собственником за этот период.
Пример 3: Гражданин имеет официальную зарплату 14 000 р. За год НДФЛ составит 14 000×13%×12 месяцев=21 840 р. Именно столько составит возврат за приобретение недвижимости в текущем периоде. Остаток вычета, если таковой имеется, не сгорает, а переходит на следующий отчетный период и выплачивается до конца.
При возврате 13% с выплаченного кредита по ипотеке вычет рассчитывается без ограничений, если приобретение датируется до 1 января 2014 года. Если жилье было куплено после этой даты, то максимальная сумма вычета составит 390 000 р.
Отчетный период для предоставления профессионального налогового вычета – год.
Гражданин в статусе ИП получает налоговый вычет, рассчитанный исходя из расходов на ведение бизнеса – покупка материала, заработная плата работникам и т.д. При документальном подтверждении всех расходов гражданин вправе рассчитывать на вычет полной суммы расходов. Но если всех чеков и документов, подтверждающих ведение бизнеса, нет, то гражданин может воспользоваться правом на вычет лишь в размере 20%.
При возврате НДФЛ за произведение искусства есть фиксированная норма в случае, если расходы на создание шедевра автор не может подтвердить. Эта норма от 20 до 40 %.
Пример: Гражданин написал книгу и получил 40 000 р как автор. Ему полагается вычет в размере 20% от этой суммы.
Вычет за благотворительность возможно получить, если официально работающий гражданин оказал помощь:
Сумма возврата не превысит сумму, перечисленную в бюджет в качестве НДФЛ. Вернуть возможно не более 13% пожертвований. Максимальная сумма вычета не превысит четверть годового дохода гражданина. Если гражданин оказывал помощь нескольким организациям в течение года, ограничение действует на общую совокупность пожертвований за этот период (год).
Налоговые вычеты позволяют работающим категориям граждан возвращать часть потраченных средств. (А в некоторых случаях – полностью). Такой подход в системе налогообложения стимулирует граждан на определенные виды деятельности (обучение, повышение квалификации) и является средством поддержки (вычет за строительство, покупку жилья или ипотечное кредитование – довольно крупная сумма).
Не стоит упускать возможность вернуть часть затраченных ресурсов, когда это возможно.
Значительная часть наших читателей (как, впрочем, и я) платит налоги. Однако эту сумму можно уменьшить. Для этого существует налоговый вычет. Что это? При оформлении подобного вычета государство уменьшает сумму, с которой выплачиваются налоги. Так же называется возврат определённой части ранее уплаченного НДФЛ (налога на доходы физических лиц) при покупке недвижимости, расходах на лечение или обучение.
Только гражданин России, являющийся налоговым резидентом (человеком, который платит те самые 13% от дохода). Индивидуальные предприниматели, работающие в специальном налоговом режиме и не имеющие доходов, облагаемых по ставке 13%, получить вычет не могут.
Согласно Налоговому кодексу, существует несколько видов вычетов:
Самым важным вычетом является имущественный. С него и начнём.
Имущественный вычет можно получить при покупке любых объектов недвижимости. Как это действует? Вы покупаете, скажем, квартиру, а потом государство возвращает вам 13% потраченной суммы, так как вы платили ему подоходный налог. Например, если за год было заплачено 200 000 рублей подоходного налога, то налоговый вычет на покупку квартиры, который вы сможете получить за год, составит не более 200 000 рублей. Если налоговый вычет превышает эту сумму, оставшиеся деньги можно будет получить уже в следующем году.
Максимальный размер имущественного вычета - 2 миллиона рублей с человека за саму недвижимость (то есть можно вернуть 13% от этой суммы) и 3 миллиона рублей за использование ипотечного кредита. Так что вернуть деньги можно с нескольких объектов недвижимости (касается только покупок, совершённых начиная с 2014 года). Налоговый вычет по процентам предоставляется только по одной квартире. Действует этот вычет и при оплате ремонта.
Можно вернуть деньги и за другие покупки. Но в таком случае общая сумма вычетов не может превышать 120 тысяч рублей. Причём это не возвращаемая сумма, а сумма, с которой списывается 13%. (В этот лимит не входит оплата обучения и дорогостоящего лечения.) Все эти выплаты можно вернуть по прошествии налогового периода, учитываются только траты за истекший налоговый период.
1. Стандартный вычет (статья 218 Налогового кодекса, указаны максимальные возвращаемые суммы):
2. На социальный налоговый вычет претендуют лица, расходы которых связаны со следующими направлениями:
1. Для оформления налогового вычета на обучение необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ и предоставить её в налоговую инспекцию по месту регистрации. К декларации прикладываются следующие документы:
2. Для того чтобы оформить налоговый вычет на лечение , вместе с декларацией 3-НДФЛ, подаваемой в налоговую инспекцию, нужно предоставить следующие документы:
Кроме этого, для возврата средств, потраченных на лечение, потребуется приложить:
При возврате затрат на лекарства вам понадобится:
Можно оформить налоговый вычет и на оплату добровольного медицинского страхования, для этого нужно предоставить ещё:
3. Для оформления вычета при покупке жилья к декларации по форме 3-НДФЛ нужно приложить:
Для ипотечных приобретений к предыдущим документам нужно добавить:
После того как все документы будут приложены к декларации по форме 3-НДФЛ, Федеральная налоговая служба рассматривает все бумаги и принимает решение о предоставлении или отказе в предоставлении налогового вычета.
Согласно статье 229 Налогового кодекса РФ, налоговая декларация по форме 3-НДФЛ предоставляется до 30 апреля года, следующего за отчётным (за траты в котором предполагается осуществить возврат). Это не распространяется на получение социального, имущественного и стандартного налоговых вычетов, но с ограничением: можно подать документы на возврат не более чем за три налоговых периода.
На проверку декларации у налоговой есть три месяца, после чего возврат денег производится в течение месяца.
Можно поступить иначе и предоставить работодателю заявление и уведомление из налоговой инспекции о праве на получение налогового вычета. После получения этих документов работодатель будет удерживать сокращённый размер налога с учётом налогового вычета. При этом срок возврата налогового вычета переносится со следующего календарного года на период подачи документов. И в налоговую придётся идти дважды: сначала для подачи документов на получение уведомления, потом за получением уведомления.